Financer mon projet avec Ma Prime Rénov' Copropriété

En copropriété, il est primordial de bien distinguer les travaux des parties communes des travaux en partie privative. L’Agence Nationale de l’Habitat a mis en place MaPrimeRénov’ Copropriété depuis plusieurs années pour prendre en charge les projets de rénovation collective.
MaPrimeRénov’ Copropriété finance les travaux qui permettent d’améliorer la consommation énergétique. C’est une aide ouverte à tous les copropriétaires, quels que soient leurs revenus, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location.
Quelles sont les copropriétés éligibles ?
Pour être éligible, la copropriété doit :
- avoir au moins 75 % des lots ou à défaut des tantièmes dédies à l’usage d’habitation principale (65% pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ;
- réaliser des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % pour une aide de 30 %, ou un gain énergétique d’au moins 50 % pour débloquer une aide à 45 % ;
- être immatriculée et à jour annuellement au registre national des copropriétés.
L’attribution de l’aide MaPrimeRenov’ Copropriété est conditionnée à la production d’une évaluation énergétique.
Pour quels travaux ?
MaPrimeRénov’ Copropriété subventionne les travaux en partie commune :
- Isolation des murs par l’extérieur ;
- Isolation des combles perdus ou des rampants de toiture par l’extérieur ;
- Isolation des planchers bas ;
- Remplacement des menuiseries, si déclarées d’intérêt collectif ;
- Remplacement du système de chauffage et de production d’Eau Chaude Sanitaire collectif ;
- Installation d’une Ventilation Mécanique Contrôlée.
Il est nécessaire de faire appel à des entreprises RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour pouvoir bénéficier de cette prime.

Le montant de l'aide MaPrimeRénov' Copropriété
MaPrimeAdapt’ finance jusqu’à :
- 70 % des travaux pour les ménages aux revenus très modestes*
- 50 % des travaux pour les ménages aux revenus modestes*
* Dans la limite d’un plafond de travaux de 22 000 € HT
Des avances et acomptes de subvention peuvent être versés, jusqu’à 70% du montant de la subvention prévisionnelle accordée.
Une aide cumulable avec d’autres
Des aides complémentaires locales peuvent être sollicitées, comme celle des collectivités territoriales et des caisses de retraite.
Comment ? L'accompagnement obligatoire
Les travaux sont votés lors des Assemblées Générales annuelles. La subvention est mobilisable par le syndic et répartie selon les tantièmes de chaque copropriétaire.
Pour pouvoir mobiliser MaPrimeRénov’ Copropriété, il est obligatoire de recourir à une Assistance à Maitrise d’Ouvrage, telle que SOLIHA. L’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) sécurise le parcours et accompagne techniquement, financièrement, administrativement le maître d’ouvrage (copropriété). Cette prestation est financée en partie par l’Anah.
Les travaux en copropriété souffrent souvent de longues procédures de décision et mettent plusieurs années à aboutir. SOLIHA est présent à vos côtés, syndic, Conseil Syndical et copropriétaires pour vous accompagner tout au long de votre projet, depuis l’étude en amont jusqu’à la mobilisation des aides collectives.
En savoir plus
- Plaquette Anah, janvier 2024 : Rénovez votre copropriété pour gagner en confort et économiser de l’énergie
- Guide Anah, 2024 : Tout savoir sur la rénovation énergétique de votre copropriété